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(62) 3086-5000Quando compramos um apartamento temos
a possibilidade de deixá-lo da forma que imaginamos, pois ao
contrário de quem adquire um apartamento pronto para morar, nos empreendimentos
ainda em construção existem possibilidades de mudanças que proporcionam um lar
com mais personalidade. Mas você sabe quais são as possibilidades de
modificação mais comuns em um apartamento na planta?
Na planta, você consegue
personalizar a sua unidade de diversas formas como trocando revestimento, redefinindo
a quantidade de quartos e suítes, optando ou não por churrasqueira na varanda
gourmet, integrando os ambientes, nivelando os pisos e mais. Por falar em tudo
que você pode mudar ainda nessa fase de obra, você sabe quais as vantagens de
adquirir um imóvel na planta? E quais as modificações que você pode fazer?
Continue acompanhando para
saber mais
Quais as
vantagens de adquirir um imóvel na planta?
Algumas pessoas ainda se encontram em dúvida se devem comprar um apartamento na
planta ou pronto para morar e isso é mais comum do que você imagina. O
importante é sempre colocar na balança suas expectativas e a realidade.
Ao optar por um imóvel ainda em construção, você tem muitos benefícios a curto e longo prazo, como a valorização do bem adquirido e isso acontece porque as unidades tendem a valorizar ainda quando estão em construção e também após a entrega. Quando bem localizados, em regiões de alta atratividade comercial e imobiliária como nos setores Bueno, Marista e Oeste, essa valorização é, geralmente, ainda mais perceptível.
Um outro fator positivo na compra de um
imóvel na planta é o aquecimento do mercado, o que facilita as transações
financeiras, a aquisição de crédito imobiliário e deixa os juros de negociação
ainda mais atrativos. Um bem casado
interessante tanto para o cliente quanto para a construtora, não acha?
A exclusividade dos detalhes e dos empreendimentos também é uma vantagem dos
imóveis na planta, aqueles pequenos luxos que fazem total
diferença no cotidiano dos moradores e que geralmente só está presente nos
lançamentos, sabe do que estamos falando?
São empreendimentos que possuem os mais modernos conceitos e tecnologias,
como áreas de lazer diferenciadas, opções de conveniências integradas ao
empreendimento e localizações estratégicas. Sem falar em todas as
possibilidades de personalização da unidade que o comprador possui, uma baita
mão na roda para quem deseja o seu apartamento com um design exclusivo e
inédito.
Quais as modificações eu posso fazer em um
apartamento na planta?
Nada melhor
do ter o poder de escolha no projeto do seu próprio apartamento, não é mesmo? Acredite,
isso é bem possível com a possibilidade de modificações quando você adquire um
apartamento na planta.
Comprando um apartamento ainda em construção, é possível realizar adaptações diretamente com a construtora, alterando os formatos de alguns ambientes, nivelando os pisos e ampliando os espaços de convivência privados, chegando o mais perto do imóvel ideal para o seu estilo de vida.
Algumas
das modificações são bem requisitadas e podem estar dentro do que você está
pensando em fazer no seu apartamento. Entre elas estão:
Integração de espaços do apartamento;
Seja no intuito de receber amigos e família ou para criar uma sensação de amplitude a integração dos ambientes são fortes aliados para lugares mais fluidos e aconchegantes. Essas integrações podem ser feitas entre sala de estar e jantar/ sala de estar e cozinha / sala de jantar e cozinha, varanda e sala de estar ou até mesmo, três ambientes juntos.
Essa junção dos espaços realizadas através da retirada de uma parede ou
nivelação dos pisos, tornam as famílias mais próximas, isso porque quem está na
cozinha pode conversar tranquilamente com alguém na sala de estar e vice-versa.
Além disso, outro benefício é a circulação, deixa o espaço mais amplo, melhora
a circulação do ar e o deslocamento entre os moradores.
Substituição de
pisos, revestimento, cubas, metais
Para quem deseja espaços
exclusivos e pensados para combinar com a sua decoração, essas sem dúvidas são
modificações perfeitas e possíveis num apartamento ainda na planta. Desde o
piso até paredes, os metais, louças e revestimentos da sua unidade podem ser
alterados, e acredite, a própria incorporadora tem as opções disponíveis para
essas trocas e que podem te ajudar na economia de dinheiro, já que evita
reforças e modificações antes mesmo de mudar para o apartamento.
Ampliação de suítes
e do número de quartos
É normal
quando pensamos em comprar um imóvel, procurar por uma quantidade de quartos
que atenda toda a família e de forma confortável e a verdade é que uns demandam
mais espaços do que outros e é possível aumentar esses espaços através de
modificações na planta.
Já pensou em ampliar o closet? Ou mesmo diminuir a quantidade de quartos
para fazer um home office, justamente para aqueles dias que é necessário
trabalhar de casa? Em quanto o apartamento ainda está em construção é possível
realizar essas alterações nos ambientes que com toda certeza vai fazer a
diferença para você no resultado final.
Nivelamento de pisos
Sala e varanda niveladas em um apartamento é um sonho né? Principalmente
quando se tem crianças e idosos transitando pelo espaço, é uma segurança a
mais, para evitar acidentes e futuros transtornos.
Além do quesito segurança também traz mais amplitude e até harmonia entre os espaços, isso porque pode ser usada a mesma paginação nos dois ambientes, melhorando o acabamento da unidade, ampliando as possibilidades de design do ambiente e deixando ainda mais perfeita a experiência de morar no lugar.
Para quem gosta de casa cheia e
de ambientes harmonizados, é uma modificação para fazer os olhos brilharem.
O que eu não posso
modificar em um apartamento na planta?
Assim como
existem partes da planta de um apartamento que podem ser modificadas, como
paredes não estruturais, revestimentos, louças ou metais, existem outras que
não podem ser alteradas por conta de
questões estruturais, segurança ou regras do condomínio.
Veja só algumas alterações que podem ser proibidas – vale lembrar que
isso pode variar dependendo do condomínio onde o apartamento está localizado -
de acontecer:
Posso fazer
alteração na fachada do meu apartamento?
Não pode ser realizada nenhuma modificação que
altere a fachada do empreendimento, mesmo quando realizadas no interior do apartamento. Essa geralmente é uma
regra geral, afinal, o projeto de fachada feito pela construtora deve ser
mantido intacto, preservando os estudos e toda a viabilidade prevista.
Além disso, é importante consultar
a administração de condomínio pois qualquer mudança após a unidade entregue só
poderá ser executada com aprovação
de engenharia ou do síndico responsável.
Posso retirar
pilares do meu apartamento?
Os pilares
como o próprio nome já diz sustentam
a estrutura da laje e também do empreendimento. Em um
sistema de vigas e pilares, as paredes servem apenas para fechamento, por isso
não são estruturais e, em alguns casos, podem ser retiradas a qualquer momento.
Ou seja, se estiver pensando em
retirar aquele pilar que te incomoda, as vezes é melhor pensar em uma nova
decoração ou em um projeto de interiores. Nada de tentar tirar vigas e
pilares do apartamento, ein?
Posso demolir
paredes de um apartamento?
Essa é uma
regra que cabe exceções, pois se a parede não fizer parte da estrutura
sustentadora do apartamento, ela pode ser removida, como explicamos no
parágrafo anterior.
Agora, em situações em que ela faz parte da estrutura de sustentação da
laje, precisa ser mantida.
Dica: mesmo em caso de demolição aprovada,
você precisará estar atento aos pontos elétricos e hidráulicos da sua unidade.
Tenho certeza que você não quer ter que refazer o projeto de iluminação ou
hidráulico só por causa de uma parede quebrada errada, né?
Por
que é melhor fazer modificações de um apartamento na planta?
Optar pelas alterações no apartamento direto com a
construtora, enquanto o empreendimento ainda está em construção, garante vantagens
tanto para o comprador quanto para os futuros vizinhos. Segurança, conforto e
menor gasto de materiais de reforma são alguns exemplos de benefícios
conquistados com a modificação de um apartamento na planta.
Além disso, quando você compra e modifica o
apartamento enquanto ele ainda está sendo construído, pode tomar decisões e
escolher as alterações que irão valorizar os seus móveis, seu design de
interiores e até o espaço de receber visitas e familiares. Sem falar que quando
o empreendimento for entregue, a sua unidade também já estará prontinha para
você entrar e morar.
Você percebeu que consegue e pode escolher ter
exclusividade no seu novo lar, aumentando ou diminuindo espaços, tendo mais
quantidade de quartos ou menos e até mesmo nivelando áreas, todos as alterações
realizadas, ainda na sua construção do apartamento e com o acompanhamento da
construtora e toda equipe de engenharia. Isso facilita todos os processos para
que você e sua família entrem em um imóvel que é a cara de vocês desde o
primeiro momento. Por isso, quando for comprar um apartamento, pense bem nas
possibilidades de modificar o imóvel ainda na planta e adiante-se nos
benefícios dessas escolhas.
Uma boa modificação garante tranquilidade,
exclusividade, conforto e menor gasto de dinheiro.
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Categorias: Investimento
É possível investir no mercado imobiliário de maneiras diferentes, mas com a segurança necessária.
Os apartamentos de um quarto proporcionam comodidade, valorizam o imóvel e demonstram aproveitamento do espaço.
No momento de receber as chaves da sua unidade, é importante que você fique atento aos detalhes no acabamento do apartamento.