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(62) 3086-5000Mesmo sendo
para uso próprio, a aquisição de um imóvel é um investimento para as famílias
brasileiras porque é onde se faz uma reserva de valor considerável, com
expectativa de valorização ao longo do tempo. E há ainda chance de obter renda
de aluguel caso o imóvel não esteja sendo ocupado pela família. Em Goiânia, os
proprietários de imóveis têm motivos a comemorar, pois a capital goiana é a
primeira em todo o Brasil com a maior porcentagem de valorização de
imóveis.
Segundo
dados da última pesquisa FipeZap, que monitora 50 cidades e 16 capitais
brasileiras, divulgada em julho deste ano, os imóveis goianienses tiveram
valorização de 12,95% entre janeiro e junho deste ano. A pesquisa também mostra
que nos últimos 12 meses, Goiânia ficou em segundo lugar no ranking de
valorização, com 20,25%, atrás somente de Vitória, capital do Espírito Santo,
que chegou a 21,94%.
O
especialista Maurício D’Angelo, que atua como gerente comercial da Consciente
Construtora, disse que há outros fatores que explicam o primeiro lugar de
Goiânia no ranking da FipeZap. Para ele, o principal fator que leva a
valorização do imovel é a escassez de área, que acontece nos bairros mais
tradicionais da capital, como os setores Oeste, Bueno e Marista.
"Cada
vez mais que o adensamento desses bairros vai aumentando, teremos mais escassez
de áreas para construção. Com poucos lotes disponíveis e a demanda sempre alta
por esses bairros, a valorização dos empreendimentos prontos sobem. Outro fator
que ajuda na valorização é a boa infraestrutura de um setor, como a proximidade
do residencial de colégios, praças, prestadores de serviço em geral,
supermercado, trabalho. As pessoas procuram cada vez mais estar próximas da
necessidade do dia a dia”, explica D'Angelo.
Exemplos
“Não
imaginava que após 5 anos meu apartamento estaria valorizado dessa forma. Fico
feliz com isso, porque mostra que fiz uma boa aquisição, de um empreendimento
completo”, comenta a aposentada Leila Souza, que comprou um apartamento no
Botanic Consciente Life, no setor Marista, em dezembro de 2017. Lançado em 2013
por R$ 761 mil, hoje custa R$ 1,6 milhão, uma valorização de 110% ao longo de
nove anos.
Outro
lançamento, o Planet Consciente Garden, construído no Bueno, foi vendido
em 2016 por R$ 612 mil; hoje chega a R$ 1.250.000 milhão, um aumento de 104% em
seis anos. Outro exemplo é o Gaia Home, que foi vendido em 2017 por R$ 762 mil
e hoje custa R$ 1,350 milhão o apartamento de 150 metros quadrados, uma
valorização de 77% em cinco anos.
Para comprar
um imóvel com tendência de valorização, o gerente comercial da Consciente
Construtora, orienta que é necessário avaliar alguns quesitos, além da
localização, como o projeto e o histórico da incorporadora.
“Uma boa
área de lazer é importante, mesmo que o morador não a utilize. Pois, no caso de
venda futura, são itens que o consumidor normalmente busca no imóvel, como a
piscina, o espaço para o churrasco, o espaço para as crianças, e assim por
diante”, orienta Maurício.
Já a
pesquisa da incorporadora também é importante porque, ao pesquisar seu
histórico de entrega e da qualidade de suas obras, o consumidor passa a ter
maior tranquilidade quanto à aquisição de entrega futura.
No caso da
Consciente Construtora, empresa onde ele atua, são 40 anos de história com
entregas rigorosamente no prazo. As valorizações apresentadas acima são de
projetos da empresa, que tem novos lançamentos com perspectiva de valorização.
“É o caso do
Casa Brasileira e o Reserva 27. Este último, que será erguido na rua T-27, no
setor Bueno, conta com uma torre exclusiva em um terreno de 3.000 m² e projeto
inovador com apartamentos de 137 m² e 157 m², com varanda gourmet e
churrasqueira a carvão e mais de 800m² de áreas verdes com a assinatura
internacional de paisagismo do botânico Ricardo Cardim. O projeto conta, ainda,
com mais de 2.230m² de lazer e relaxamento”, anuncia Maurício.
Categorias: Investimento
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O contrato liberou R$35,5 milhões para finalizar o Gaia Consciente Home, que está com metade de suas obras concluídas.