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(62) 3086-5000No Brasil, a renda de aluguel é uma forma clássica de investimento, atraindo investidores de diferentes perfis e classes sociais. O fato de ter recorrência e fluxo contínuo de caixa, com regras claras e prazos bem definidos, é um fator determinante que garante o sucesso dessa sólida estratégia.
De acordo com a estimativa do IBGE, mais de 20% das
pessoas no Brasil moram de aluguel, isso equivale a mais de 40 milhões de
pessoas. Demanda alta é sinônimo de oportunidade.
E segundo a pesquisa da FipeZap, referente a outubro de
2024, nos últimos 12 meses, Goiânia teve um aumento geral de mais de 17% no
valor do aluguel, com destaque para os bairros Bueno e Oeste, que ultrapassaram
os 20% de valorização no quesito. Bem como para o Marista, que tem, hoje, o m²
de locação mais caro da cidade, mas ainda assim conseguiu superar os 10% de
valorização no período.
Sabendo do potencial imobiliário de Goiânia, optar pela
renda passiva de aluguel é definitivamente uma decisão inteligente e bem
acertada.
Aos que desejam entrar nesse mercado, abaixo vão algumas
dicas para se familiarizar e desenvolver estratégias para obtenção desse tipo
de renda.
PLANEJAMENTO:
O PRIMEIRO PASSO
Planejamento é essencial para gerar renda com aluguel,
pois é preciso ajustar as finanças e prever os gastos iniciais para garantir um
investimento seguro e com perenidade garantida.
Na equação para adesão a esse tipo de investimento, é
necessário estar atento às suas diversas adversidades. O valor que será desprendido
para adquirir o imóvel, o risco, o prazo para retorno do investimento e outras
variáveis.
Coloque tudo na ponta do lápis para ter 100% de
assertividade no aporte a ser realizado.
ESCOLHA
E DISPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Localização:
Sob a ótica de investimento, uma boa opção tem que
fornecer atributos que chamem a atenção do público-alvo. É o caso, no mercado
imobiliário, de quesitos como: localização e excelência construtiva,
diferenciais que garantem que um ou outro produto oferecido tenha vantagem em
um ambiente de concorrência.
Por isso, a preferência é escolher locais seguros e bem
estruturados com riqueza em conveniências. Em Goiânia, podemos destacar Bueno,
Marista, Oeste, Jardim Goiás, Setor Aeroporto e mais alguns. Em geral, são
oportunidades rentáveis, principalmente a longo prazo.
A Consciente oferece empreendimentos de alto padrão em
todas essas localidades, com potencial para ser moradia, bem como ativo
financeiro focados em rentabilidade.
Qualidade:
Um imóvel passível de ser alugado deve oferecer boas
condições de moradia em seus principais pontos, entre eles: pintura, sistema
elétrico, manutenção, piso, entre diversos outros.
Portanto, desde o momento da escolha do imóvel que será
levado a esse fim, é essencial estar atento à qualidade. Isso envolve planta,
material usado na construção, diferenciais inclusos, perenidade do produto.
Dê preferência às construtoras que prezam pela excelência.
Isso garante imóveis com manutenção baixa a longo prazo e valorização
atemporal.
Precificação
x custo
Sobre valores, é necessário que o valor proposto cubra, de
certa forma, o valor investido. A depender do empreendimento, da localização, a
precificação pode se adequar à taxa básica de juros do país, bem como
superá-la.
Faça o cálculo para que o retorno seja minimamente
equiparado, dadas as proporções, ao valor investido para aquisição da unidade.
Se possível, utilize-se de um contador ou profissional da área.
Em geral, na maioria dos casos, cobra-se de 0,5 a 1% do
valor total do empreendimento. Mas cada caso deve ser pensado individualmente,
levando em conta os fatores envolvidos.
O QUE
É IMPORTANTE SABER?
Com planejamento detalhado e pensado para oferecer resistência
às possíveis adversidades, estudo criterioso na escolha do ativo e entendimento
de prazos, o investimento em imóveis para aluguel pode ser rentável em todas as
fases, garantindo segurança e retorno.
WTC: Oportunidade
de valorização consistente e acima do mercado
O World Trade Center que oferece unidades com 1 a 3 suítes
demonstra, com assertividade, a valorização consistente que justifica a solidez
de se ter o aluguel como uma possível fonte de renda em 2024.
Apenas no presente ano, o projeto teve uma evolução de
22%, o que demonstra o seu grande potencial para ser uma possibilidade real de
investimento. Desde o seu lançamento, entretanto, a porcentagem de valorização
aproxima-se dos 100%, histórico acima do mercado.
Sendo assim, o WTC é um valoroso ativo para aqueles que
buscam empreender suas economias em um investimento seguro. A sua valorização
consistente oferece uma perspectiva sólida para investidores que buscam retorno
sem abandonar a prudência.
O mercado imobiliário sempre se provou sólido e resistente
às crises. Estude as suas melhores opções e garanta um investimento rentável a
longo prazo.
Categorias: Investimento
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Privacidade, comodidade e mais espaço para convivência são alguns dos motivos para investir em um apartamento um pouco maior.