Renda de aluguel: como começar e como investir

No Brasil, a renda de aluguel é uma forma clássica de investimento, atraindo investidores de diferentes perfis e classes sociais. O fato de ter recorrência e fluxo contínuo de caixa, com regras claras e prazos bem definidos, é um fator determinante que garante o sucesso dessa sólida estratégia.

De acordo com a estimativa do IBGE, mais de 20% das pessoas no Brasil moram de aluguel, isso equivale a mais de 40 milhões de pessoas. Demanda alta é sinônimo de oportunidade.

E segundo a pesquisa da FipeZap, referente a outubro de 2024, nos últimos 12 meses, Goiânia teve um aumento geral de mais de 17% no valor do aluguel, com destaque para os bairros Bueno e Oeste, que ultrapassaram os 20% de valorização no quesito. Bem como para o Marista, que tem, hoje, o m² de locação mais caro da cidade, mas ainda assim conseguiu superar os 10% de valorização no período.

Sabendo do potencial imobiliário de Goiânia, optar pela renda passiva de aluguel é definitivamente uma decisão inteligente e bem acertada.

Aos que desejam entrar nesse mercado, abaixo vão algumas dicas para se familiarizar e desenvolver estratégias para obtenção desse tipo de renda.

PLANEJAMENTO: O PRIMEIRO PASSO

Planejamento é essencial para gerar renda com aluguel, pois é preciso ajustar as finanças e prever os gastos iniciais para garantir um investimento seguro e com perenidade garantida.

Na equação para adesão a esse tipo de investimento, é necessário estar atento às suas diversas adversidades. O valor que será desprendido para adquirir o imóvel, o risco, o prazo para retorno do investimento e outras variáveis.

Coloque tudo na ponta do lápis para ter 100% de assertividade no aporte a ser realizado.

ESCOLHA E DISPOSIÇÃO DO IMÓVEL

Localização:

Sob a ótica de investimento, uma boa opção tem que fornecer atributos que chamem a atenção do público-alvo. É o caso, no mercado imobiliário, de quesitos como: localização e excelência construtiva, diferenciais que garantem que um ou outro produto oferecido tenha vantagem em um ambiente de concorrência.

Por isso, a preferência é escolher locais seguros e bem estruturados com riqueza em conveniências. Em Goiânia, podemos destacar Bueno, Marista, Oeste, Jardim Goiás, Setor Aeroporto e mais alguns. Em geral, são oportunidades rentáveis, principalmente a longo prazo.

A Consciente oferece empreendimentos de alto padrão em todas essas localidades, com potencial para ser moradia, bem como ativo financeiro focados em rentabilidade.

Qualidade:

Um imóvel passível de ser alugado deve oferecer boas condições de moradia em seus principais pontos, entre eles: pintura, sistema elétrico, manutenção, piso, entre diversos outros.

Portanto, desde o momento da escolha do imóvel que será levado a esse fim, é essencial estar atento à qualidade. Isso envolve planta, material usado na construção, diferenciais inclusos, perenidade do produto.

Dê preferência às construtoras que prezam pela excelência. Isso garante imóveis com manutenção baixa a longo prazo e valorização atemporal.

Precificação x custo

Sobre valores, é necessário que o valor proposto cubra, de certa forma, o valor investido. A depender do empreendimento, da localização, a precificação pode se adequar à taxa básica de juros do país, bem como superá-la.

Faça o cálculo para que o retorno seja minimamente equiparado, dadas as proporções, ao valor investido para aquisição da unidade. Se possível, utilize-se de um contador ou profissional da área.

Em geral, na maioria dos casos, cobra-se de 0,5 a 1% do valor total do empreendimento. Mas cada caso deve ser pensado individualmente, levando em conta os fatores envolvidos.

O QUE É IMPORTANTE SABER?

Com planejamento detalhado e pensado para oferecer resistência às possíveis adversidades, estudo criterioso na escolha do ativo e entendimento de prazos, o investimento em imóveis para aluguel pode ser rentável em todas as fases, garantindo segurança e retorno.

WTC: Oportunidade de valorização consistente e acima do mercado

O World Trade Center que oferece unidades com 1 a 3 suítes demonstra, com assertividade, a valorização consistente que justifica a solidez de se ter o aluguel como uma possível fonte de renda em 2024.

Apenas no presente ano, o projeto teve uma evolução de 22%, o que demonstra o seu grande potencial para ser uma possibilidade real de investimento. Desde o seu lançamento, entretanto, a porcentagem de valorização aproxima-se dos 100%, histórico acima do mercado.

Sendo assim, o WTC é um valoroso ativo para aqueles que buscam empreender suas economias em um investimento seguro. A sua valorização consistente oferece uma perspectiva sólida para investidores que buscam retorno sem abandonar a prudência.

O mercado imobiliário sempre se provou sólido e resistente às crises. Estude as suas melhores opções e garanta um investimento rentável a longo prazo.