Por que investir no mercado imobiliário em 2021?

Nos últimos meses, diversas pessoas têm procurado saber mais sobre o por que investir em imóveis e como isso se tornou uma forma positiva de guardar dinheiro em 2021. O fato é que, desde o ano anterior, devido a baixa das taxas de juros, a facilidade na negociação com as construtoras e também a maior possibilidade de aprovação de credito junto aos bancos devido a programas de facilidade e fomento a negociações internas, investir em imóveis continua sendo uma das melhores formas de rendimento de capital.

O ano de 2021 ainda é positivo para a construção civil, que continua crescendo e proporcionando diversos lançamentos que agradam todos os estilos de famílias e a tendência para os próximos anos é que este mercado se desenvolva e gere inúmeras oportunidades. Isso também proporciona uma maior possibilidade de aplicações, já que você não precisa ficar restrito ao investimento em imóveis residenciais e consegue enxergar novas opções de aplicação. Por exemplo, já pensou em investir em imóveis comerciais? Sabia que é possível realizar investimentos em quartos de hotel?

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O que é investir em imóveis?

Quando falamos em investimento imobiliário, grande parte das pessoas entende este tipo de aplicação apenas como comprar um apartamento e colocar ele para alugar, recebendo um valor mensal do contratante do espaço. Isto é um tipo de investimento, com capital de giro mais rápido e fluido, mas existem outras formas de realizar isso.

Um investidor que compra um apartamento na planta com o valor de R$ 600.000.00 e depois de finalizado decide vender a mesma unidade pelo valor de R$900.000.00 - devido a valorização da região, aos benefícios desenvolvidos pelo empreendimento ou até mesmo pela procura por unidades naquele condomínio – teve um valor de retorno e de lucro no investimento de R$300 mil reais, cerca de 30% de valorização. Este formato, por mais que não seja tão conhecido, é muito comum entre players do mercado imobiliário.

Um outro formato de aplicação bastante interessante é aquele onde você realiza a compra de uma unidade e deixa nas mãos de uma equipe responsável para que cuide da manutenção, limpeza e até da organização, repassando ao investidor a conta exata de gastos e lucros gerando também uma renda mais fluida. Isso acontece bastante com os investimentos em quartos de hotel e nós já explicamos como funciona em detalhes este formato de aplicação.

É importante entender que existem diversas possibilidades de investimento e que cada pessoa precisa entender qual seria a ideal para o seu porte, calculando expectativas e realidades e balanceando o melhor a ser feito em cada caso. Mas quais as oportunidades de investimento para o ano de 2021?

Oportunidades de investimentos imobiliários em 2021

Você já deve ter ouvido falar sobre as oportunidades de financiamento quando as taxas de juros estão com alíquotas mais amenas, correto? Entre as mais conhecidas – por ser determinante na definição de valores para imóveis – está a taxa Selic. É ela quem determina os juros de compra e venda e também o valor inicial e final de um apartamento em um financiamento bancário. Em geral esta taxa segue uma determinante, definida no início do ano vigente, onde poucas vezes acontecem baixas ou, quando acontece, por motivos bastante singulares.

Porém, em 2020, a taxa Selic atingiu uma taxa histórica. Devido a todos os projetos de valorização do mercado interno, a alta no valor do dólar e também devido a pandemia do novo Covid-19, a taxa teve uma queda brusca e atingiu históricos 3%. Em anos anteriores a taxa chegou a alcançar 17%, uma considerável queda de 14% em um ano. A notícia é melhor ainda quando pensamos em 2021. A taxa chegou atingiu 2% e está mantida nesta alíquota até então. Isso significa que se você deseja comprar um imóvel para investir, os juros calculados em cima desta compra serão referentes a essa taxa, diminuindo drasticamente o valor venal da unidade no caso de um financiamento.

Um outro benefício também impulsionado pela taxa Selic é o da facilidade de aprovação em bancos e fornecedores de crédito. Isso se dá pelo fomento as negociações e as inúmeras opções disponíveis no mercado, fazendo um maior balanceio e giro de capital nas regiões e estimulando o comercio.  Interessante, não acha?

Investir em imóveis é mais seguro?

Você com certeza já ouviu alguém falar esta frase e, acredite, esta pessoa realmente estava correta. A compra de imóveis, seja para aluguel, moradia ou investimento, continua sendo uma das melhores opções para investimento e manutenção de capital.

Mesmo em cenários de incertezas, onde o mercado aponta altos e baixos como na bolsa de valores ou na compra e venda de títulos de capitalizações, investir em um imóvel continua sendo muito seguro, tanto pela certeza da valorização daquela unidade -  o que acontece pela localização do bairro, proximidade a centros urbanos e até pelo desenvolvimento do comercio local, quanto pela segurança de ter o seu dinheiro “congelado”, diminuindo drasticamente as possibilidades de perca de capital.

Muitas oportunidades disponíveis no mercado de investimento em 2021

O mercado imobiliário está a todo o vapor. Com diversas opções de plantas, tipologias, empreendimentos e estilos de vida, fica muito mais fácil encontrar e identificar o investimento imobiliário ideal para o seu perfil. Desde unidades com plantas diferenciadas, empreendimentos com lazer exclusivo, condomínios sustentáveis até complexos mixed use, as construtoras têm oferecido oportunidades inéditas no mercado brasileiro e isto é muito interessante para players investidores.

Em Goiânia, por exemplo, os investidores conheceram o primeiro complexo All In Experience do Brasil, o WTC Goiânia, complexo da rede World Trade Center. O empreendimento mixed use oferece chances de investimento em salas comerciais para pequenas, médias e grandes empresas, unidades residenciais de 1, 2 ou 3 suítes com diferenciais exclusivos no Brasil e também a novidade de investimento em quartos de hotel em um exclusivo modelo pool de locação. A proposta é sempre a mesma: criar chances de que você encontre o ideal para a sua aplicação, tornando o ato de investir realmente interessante e te conectando a outros investidores, possibilitando network e conexões inteligentes.

Conheça mais sobre as possibilidades de investimento no WTC Goiânia aqui.

Facilidades de crédito e financiamento imobiliário em 2021

Com essa nova fase do mercado imobiliário e a grande “guerra dos juros”, os bancos têm se esforçado para disponibilizar as melhores condições e oportunidades para quem deseja adquirir um imóvel, seja ele residencial, comercial ou hoteleiro. As instituições bancárias têm apresentado taxas baixíssimas, muito influenciada também pela Selic, assim como facilidades no parcelamento, maior contato com gerentes e uma melhor negociação com os clientes que se interessam por essa modalidade de compra.

É uma outra ótima oportunidade de conhecer todas as possibilidades que os bancos oferecem e escolher uma que seja ideal para o formato de pagamento que você deseja escolher. Conheça todas as propostas, converse com gerentes e entenda qual a melhor oportunidade para o seu investimento.

Outro agente do mercado que tem oferecido diversas facilidades para os clientes são as construtoras e incorporadoras. Ajustes amigáveis como pequenas adaptações na planta sem custo adicional, parcelamento da entrada, personalização no fluxo de pagamento do imóvel e até condições especiais de compra para novos empreendimentos. Isso facilita para que o investidor se organize e consiga encaixar o pagamento no seu orçamento de aplicação sem nenhum prejuízo para o seu planejamento financeiro.

Com essas oportunidades e facilidades proporcionadas pelas taxas de juros, pelos bancos e até pelas construtoras, se você está pensando em investir em imóveis no ano de 2021, é melhor se apressar e colocar o plano em ação. As vantagens disponíveis são atrativas, permitem uma melhor organização financeira e garantem que seu investimento seja seguro, rentável e diversificado.  

Conta pra gente, como está o seu planejamento em investimentos no ano de 2021?

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